Wat is opstijgend vocht?

In oudere huizen en gebouwen ontbreekt vaak een waterkering. Doordat de funderingen bij deze gebouwen verouderd is, kan het metselwerk direct of indirect in contact komen met vocht (bijvoorbeeld grond- of lekwater) Dit vocht trekt dan in de muren, vandaar de naam ‘opstijgend’ vocht. Bij een slechte fundering of isolatie kan dit vocht zich uiteindelijk ook naar binnenmuren, of andere delen van de woning, verplaatsen.

Hoe herken je het?

Het kan even duren voordat een vochtprobleem, zoals opstijgend vocht, met het oog zichtbaar wordt. Het probleem kan al langer aan de gang zijn, nog voor er vochtplekken op de muur ontstaan. Een muffe geur in huis of ongedierte, zoals zilvervisjes, is vaak een indicatie dat er sprake is van een hoge vochtigheid in huis. Wanneer de vochtplekken en schimmels wel zichtbaar zijn, vind je deze bij opstijgend vocht vaak aan de onderkant van de muren. Het afbladderen van verf en het loslaten van behang kunnen ook gevolgen zijn van optrekkend vocht.

Hoe opstijgend vocht bestrijden?

Wanneer je een vochtprobleem niet op tijd aanpakt kan dit grote gevolgen hebben. Zo loop je niet alleen het risico op de eerder genoemde gezondheidsproblemen, maar kan ook het beton gaan scheuren en je huis in waarde dalen.

Verstandig dus, om op tijd aan de bel te trekken. Maar hoe bestrijd je nu opstijgend vocht?

We maken onderscheid tussen drie verschillende manieren om het vochtprobleem aan te pakken:

Kosten: Hoewel je zelf je muren kunt onderkappen is het een taak die je het beste kunt overlaten aan de professionals. Zo ben je verzekerd van een succesvol resultaat en heb je ook garantie op het verrichte werk. De totale kosten voor onderkapping hangen af van de dikte en lengte van de muur. Gemiddeld gezien ben je €100,- tot €150,- kwijt per strekkende meter.

Kosten: Het is mogelijk zelf je muren te injecteren om het vochtprobleem tegen te gaan. Hierbij moet je zelf gaten in de muur boren op een halve meter hoogte. Vervolgens spuit je vochtwerend middel in deze gaten, door gebruik te maken van een trechter en injectiebuisjes. Het is een goedkope manier om opstijgend vocht aan te pakken, maar zeker niet de makkelijkste. Tevens blijkt dat de kosten voor de doe-het-zelver gemiddeld slechts 20% goedkoper uitvallen dan wanneer je een professional het werk laat doen. Het injecteren van muren door een vakspecialist kost gemiddeld €100,- per strekkende meter

Kosten: Er zijn verschillende factoren die invloed kunnen hebben op de kosten van het installeren van het Carebrick systeem. Afhankelijk van de plek waar de meeste vochtproblemen zichtbaar zijn, tot het type huis, wordt de prijs berekend. Wil je niet voor verrassingen komen te staan? Dan kun je online een offerte opvragen. Voor een enkelsteens muur bedragen de kosten gemiddeld €115,- per strekkende meter.

Wat is doorslaand vocht?

Wanneer regenwater via de buitenmuur uiteindelijk de woning binnendringt; spreken we van doorslaand vocht. Dit vochtprobleem heeft altijd een externe oorzaak en is vaak het gevolg van poreuze of beschadigde buitenmuren. Wanneer een spouw ontbreekt, wat bij oude gebouwen vaak het geval is, kan het vocht in de buitenmuur omhoog trekken, met regendoorslag als gevolg. Ook kapotte dakgoten en kozijnen die niet waterdicht zijn kunnen een zodanig vochtprobleem veroorzaken.

Hoe herken je het?

Net zoals bij opstijgend vocht, is doorslaand vocht vooral te herkennen aan de vochtplekken op de muur. Hier beperkt de schade zich echter niet tot de onderkant van de muren. Wanneer het regenwater tot de binnenste muren is doorgetrokken, kunnen hier schimmelplekken ontstaan en kan behang loskomen of verf afbladderen. Isolatiemateriaal dat zich tussen de binnen- en buitenmuur bevindt, zal door de hoge vochtigheid tevens minder isolerend werken. Dit kan ook nadelig gevolgen hebben voor de energiekosten. Ook de buitenmuur kan door regendoorslag beschadigingen oplopen.

Hoe doorslaand vocht bestrijden?

Bij doorslaand vocht is het belangrijk dat de buitenmuur/gevel wordt aangepakt, omdat het vocht via de buitenkant de woning binnendringt.

Kosten: De kosten van het impregneren van de gevel zijn, zoals bij de meeste behandelmethode het geval is, afhankelijk van een aantal factoren. Zo kan bij een grote oppervlakte de prijs per vierkante meter een stuk lager zijn dan wanneer slechts een klein oppervlak wordt geïmpregneerd. Ook door de gevelreiniging en eventuele herstelwerkzaamheden kunnen de kosten oplopen. Gemiddeld gezien betaal je voor het impregneren van je gevel €8,- tot €12,- per vierkante meter.

Nieuwe gevelbekleding: Als je regelmatig last hebt van doorslaand vocht en je gevel aan vervanging toe is, is het aanschaffen van nieuwe gevelbekleding een goede keuze. Dit mag dan duurder zijn dan de andere opties om regendoorslag tegen te gaan, het is wel de meest effectieve manier. Door de buitenkant perfect te isoleren kan een nieuwe gevelbekleding ook warmteverlies tegengaan.
Kosten: De kosten voor nieuwe gevelbekleding zijn afhankelijk van de oppervlakte en het materiaal dat je wil gebruiken. Exclusief het isolatiemateriaal kun voor een nieuwe gevelbekleding rekenen op prijzen vanaf €40,- per vierkante meter.

Veel mensen zien het belang van ventilatie over het hoofd, terwijl er altijd wel vocht in de lucht zit. Wanneer vochtige lucht afkoelt ontstaat er condensatie op koude oppervlakte.

Het is dan ook belangrijk om regelmatig ramen en deuren open te laten, zodat de waterdamp in een woning kan ‘ontsnappen’. Doe je dit niet dan kan er een vochtprobleem ontstaan dat nadelige gevolgen kan hebben.

1 Wat is condensatievocht?

Wanneer schimmel- en vochtplekken op muren ontstaan door een gebrek aan ventilatie dan spreken we van een probleem dat veroorzaakt wordt door condensatievocht.

Als er binnenshuis niet genoeg geventileerd wordt kan waterdamp ‘nergens heen’ en nemen de muren in huis het vocht op. We zien dit probleem het meest terug in vochtige ruimtes, zoals een badkamer.

Mensen zijn zich vaak niet bewust van de hoeveelheid condensvocht die er dagelijks wordt gevormd. Niet alleen strijken en koken veroorzaken condensatie, zelfs ademhalen, vergroot de luchtvochtigheid.

2 Hoe herken je het?

Afgebladderde verf of behang dat los laat kan het gevolg zijn van een vochtprobleem. Dit maakt echter nog niet duidelijk om welk specifiek probleem het gaat. Wanneer je niet genoeg ventileert kun je dit op meerdere plekken in huis terugzien. Het tast niet alleen de muren aan, ook meubels en boeken kunnen vochtig aan gaan voelen door condensatievocht. Vocht op het raam is een andere indicatie van een te hoge luchtvochtigheid in huis. Tevens kunnen door condensatie schimmels ontstaan die niet altijd met het blote oog te zien zijn. Dit kan niet alleen muren en meubels aantasten, maar kan ook nadelige gevolgen hebben voor de gezondheid. Dit maakt het belang van ventilatie nogmaals duidelijk.

3 Hoe condensatievocht bestrijden?

Het is belangrijk om een vochtprobleem, zoals condensatievocht, snel aan te pakken. Hoe meer vocht de muren opnemen, hoe sneller de bepleistering beschadigd kan raken. Ook de schimmels die ontstaan kunnen schadelijk zijn voor de gezondheid.

• Natuurlijke ventilatie: De eenvoudigste manier om dit probleem aan te pakken is door verse lucht ‘toe te voegen’. Dit kan simpelweg door regelmatig ramen open te zetten. Ook ’s nachts is een goede luchtcirculatie belangrijk; we kunnen namelijk tijdens onze slaap wel een halve liter vocht verliezen.
  In ruimtes, zoals de keuken en badkamer, kun je kiezen voor een mechanische afzuiging. Vooral bij het koken en douchen ontstaat er veel condensvocht, die op deze manier de ruimte kan verlaten.
  Ook vochtvreters kunnen helpen het condensvocht op te vangen zodat het zich niet hecht aan de muren.
• Mechanische ventilatie: Er zijn verschillende soorten mechanische ventilatiesystemen die als functie hebben de lucht in een woning te zuiveren. Naast de welbekende afzuiging die vaak boven het fornuis is te vinden, hebben ook veel badkamers baat bij een ventilatiesysteem. In deze ruimtes bevindt zich vaak veel condensatievocht, waardoor het plaatsen van een zodanig systeem een goede voorzorgsmaatregel is tegen het vochtprobleem.
  Kosten: Afhankelijk van de oppervlakte van een woning en het type systeem, bedraagt een mechanisch ventilatiesysteem tussen de €1500,- en €7000,-. Het mag dan aardig wat kosten, het kan je energierekening zeker ten goede komen. Het opwarmen van droge/frisse lucht gaat namelijk een stuk sneller dan het verhitten van een ruimte met een hoge luchtvochtigheid.

Veel mensen krijgen wel een keer te maken met een lekkage. Toch is het vaak lastig om de oorzaak van dit vochtprobleem op te sporen. Een lekkage kan namelijk verschillende oorzaken hebben. Naast een lek in een waterleiding of rioolbuis, kan ook het weer flinke schade aanrichten. Een fikse storm kan ervoor zorgen dat dakpannen verschuiven, waardoor daklekkage kan ontstaan.

1 Wat is vocht door lekken?

Vocht door lekken is een vervelend probleem waarvan de oorzaak vaak moeilijk te achterhalen is. Er zijn verschillende soorten lekkages die zich op plekken kunnen bevinden die moeilijk te bereiken zijn. Het kan een lek betreffen in een bovengelegen leiding, maar zelfs schoorstenen kunnen de oorzaak zijn van een lekkage.

2 Hoe herken je het?

Verkleurde kringen op de muur zijn vaak een eerste indicatie van een lek. Wanneer de vochtplekken zichtbaar worden, betekent het echter niet dat op deze plek ook de bron van de lekkage zit.
Naast schimmel- en vochtplekken, kan een lekkage ook het isolatiemateriaal beschadigen. Vallen je energiekosten ineens een stuk hoger uit, kan dit een indicatie zijn van een vochtprobleem. Ook wanneer het waterverbruik flink stijgt, kan dit een teken zijn van een lekkage. In alle gevallen is het belangrijk om de oorzaak van de lekkage aan te pakken, om zo de schade te beperken.

3 Hoe vocht door lekken bestrijden?

Lekkages moeten bij de bron aangepakt worden. De donkere kringen op de muur blijven terugkomen wanneer het lek niet verholpen wordt. Wanneer je weet waar het vocht vandaan komt, kun je aan de bestrijding beginnen. Soms kan een oplossing heel eenvoudig zijn. Zo kan een kitrand in een badkamer al een oorzaak zijn van vocht door lekken.

• Lekdetectie: Om te achterhalen waar het lek zit kun je natuurlijk zelf op zoek gaan naar beschadigde leidingen in huis. Wil je er zeker van zijn dat de oorzaak wordt aangepakt, dan kun je echter het beste een professional raadplegen. De specialisten in lekdetectie beschikken over de apparatuur om op een gerichte manier het waterlek op te sporen.
  Kosten: De kosten voor professionele lekdetectie en het hersteladvies bedragen gemiddeld +/- €400,-.

De materialen die nodig zijn bij de constructie van een huis, worden vaak aangelegd met water. Bij het bouwen van een woning wordt dan ook veel vocht gebruikt. Het vocht dat na de constructie nog in het huis – en de bouwmaterialen – aanwezig is, noemen we bouwvocht.

1 Wat is bouwvocht?

De bouwmaterialen die zijn aangemaakt met vocht, zorgen (tijdelijk) voor een hoge vochtconcentratie in het huis. Zo wordt bijvoorbeeld beton aangemaakt met water. Ook kan een hoge luchtvochtigheid worden veroorzaakt doordat het huis tijdens de bouw heeft blootgestaan aan regenbuien. Een gemiddeld nieuwbouwhuis kan nog zo’n 4000 liter water bevatten. Het is belangrijk om te zorgen dat het vocht uiteindelijk ‘de weg naar buiten’ vindt, anders kan dit schadelijke gevolgen hebben.

2 Hoe herken je het?

Een te hoge luchtvochtigheid kan nadelige gevolgen hebben. Bouwvocht kan leiden tot schimmels, condens en beschadiging van muren. Ook kan de isolatie aangetast worden wanneer het probleem niet op tijd wordt verholpen. Je kunt dit vochtprobleem herkennen door een muffe geur in huis. Ook verliezen de bouwmaterialen hun sterkte wanneer ze niet goed uitgedroogd worden.

3 Hoe bouwvocht bestrijden?

Het is belangrijk om het vochtprobleem op te lossen alvorens je het huis betrekt. Het compleet uitdrogen van het aanwezige bouwvocht in een huis kan wel een jaar duren. Het is belangrijk de nodige maatregelen te nemen, om te zorgen dat het bouwvocht geen vochtproblemen op gaat leveren.

• Natuurlijke bestrijding: Wanneer je bouwvocht op een natuurlijke manier aan wil pakken is het belangrijk te zorgen voor een goede circulatie in huis. Door je ramen en deuren open te zetten zorg je voor de ventilatie die je woning nodig heeft om op een natuurlijke manier droog te worden. Ook kun je het droogproces versnellen door de woning geleidelijk op te warmen.
• Bouwdroger: De bouwdroger is een mechanisch apparaat dat het aanwezige bouwvocht in de woning opneemt. Het apparaat wordt in een ruimte geplaatst waar het de vochtige lucht omzet in water. Dit water wordt vervolgens opgevangen in een bak. Het drogen met behulp van een bouwdroger gaat sneller dan wanneer je op een natuurlijke manier het bouwvocht bestrijdt, maar beide technieken kunnen ook gecombineerd worden. Toch kan overhaast drogen ook scheuren in de muur veroorzaken. Voorzichtigheid is dus gewenst.
  Kosten: Je kunt een bouwdroger huren of kopen. De huurkosten zijn afhankelijk van het model bouwdroger en de duur van de huurperiode. Je kunt al een bouwdroger huren voor €15,- per week, maar er zijn ook compleet uitgeruste apparaten die voor €60,- per week het bouwvocht opnemen. Wil je een bouwdroger kopen, variëren de prijzen van een paar honderd euro, tot ruim €2000,-.

Veel bedrijven bieden de optie om een offerte op te maken, zodat je weet waar je aan toe bent voordat je met een firma in zee gaat. Zo kun je de offertes van verschillende bedrijven met elkaar vergelijken en de vakspecialist kiezen waar jij het beste gevoel bij hebt. Het is een vrijblijvende dienst waar geen kosten aan verbonden zijn.

Lopen de kosten hoog op, dan kun altijd kijken of je aanspraak maakt op een van de volgende premies. In Vlaanderen zijn er volgende premies:

• Vlaamse verbeteringspremie: Deze premie is, onder andere, afhankelijk van de staat van het huis en de inkomen(s) van de bewoner(s). Je hebt alleen recht op deze premie als je woning minstens 25 jaar oud is. De verbeteringspremie is een premie voor het uitbreiden of verbeteren van een woning.
• Vlaamse renovatiepremie: De renovatiepremie is gericht op herstelwerkzaamheden aan een woning of gebouw dat ten minste 30 jaar oud is. Ook deze premie is inkomensafhankelijk.

Je kunt een premie pas aanvragen nadat het werk is uitgevoerd. Afhankelijk van je inkomen kun je uiteindelijk wel 20% tot 30% van de totale kosten vergoed krijgen. Ook hebben gemeenten soms hun eigen specifieke premies en kan je in enkele gevallen subsidie krijgen.

Om kans te maken op een van de bovenstaande premies, is het belangrijk dat je met erkende vakspecialisten werkt.

Wanneer je een vochtprobleem in huis hebt gesignaleerd, is het belangrijk om de oorzaak te achterhalen. De verschillende problemen vragen ieder om een specifieke aanpak. Er is een groot aanbod aan vakspecialisten die de hoge luchtvochtigheid in een woning effectief kunnen aanpakken.

Van het impregneren van je gevel tot de installatie van een compleet ventilatiesysteem; er zijn genoeg mogelijkheden om de luchtvochtigheid in huis terug te brengen.

Door offertes te vergelijken kun je uiteindelijk het bedrijf kiezen dat het beste aan jouw wensen voldoet. Zo kun jij weer, met een gerust hart, de frisse lucht in huis inademen.