Water in de kelder

water in de kelder

Water in de kelder

Geen vochtprobleem zo frustrerend als een water in de kelder. Een natte kelder kan muren en vloeren beschadigen en onvervangbare dingen zoals fotoalbums en familietradities verpesten. Maar het kennen van de oorzaken van vochtige kelders en het voorkomen van waterschade kan deze frustratie helpen voorkomen. Dit alles is vaak het gevolg van vocht in de kelder.

Waar natte kelders vandaan komen

Om natte kelders te voorkomen, is het belangrijk om te begrijpen waar het water vandaan komt. Er zijn vier mogelijke waterbronnen die in kelders sijpelen:

  • Oppervlaktewater dat funderingsmuren loopt
  • Grondwater in met water verzadigde grond wordt door hydrostatische druk de kelder in geduwd
  • Overloop van rioolwater van het gemeentelijke rioolstelsel dat zich terugtrekt in de bestaande afvoerput van de woning en lekt in de kelder (dit kan alleen gebeuren als het afvoersysteem van de rand van de fundering verbonden is met het gemeentelijke rioolstelsel)
  • Sanitair rioolwater van een gecombineerd gemeentelijk leiding / sanitair rioleringssysteem dat in het afvoersysteem van het huis terugvalt, waardoor rioolwater omhoog komt via gootsteenafvoeren en vloerafvoeren op lagere niveaus.

Wanneer huiseigenaren voor de eerste keer natte kelders ervaren, is het noodzakelijk om te bepalen of de waterproblemen zich opnieuw voordoen of dat het een eenmalige gebeurtenis was. Essentieel voor het oplossen van deze vraag is bepalen waar het water vandaan komt.

Het beheersen van oppervlaktewater

Als dit de eerste keer is dat problemen met kelderwater worden geconstateerd, is het eerste dat moet worden gecontroleerd het oppervlaktewater dat wordt afgevoerd naast de funderingen. Water dat op één locatie binnenkomt en alleen aan de buitenfundering is een typisch teken van oppervlaktewaterproblemen. Hier zijn enkele dingen om naar te zoeken:

1 Overlopen de goten omdat ze geblokkeerd zijn met bladeren?

Goten schoon houden van vuil moet deel uitmaken van het routineonderhoudsprogramma van elke huiseigenaar. Afhankelijk van de omringende bomen kan het reinigen van de goot een paar keer per jaar nodig zijn. Er zijn producten beschikbaar om te voorkomen dat bladeren in de goten terechtkomen.

2 Overlopen goten omdat er niet genoeg regenpijpen zijn in het huis?

Als u het niet erg vindt om nat te worden, kunt u een zelfcontrole uitvoeren (uw goten moeten eerst worden schoongemaakt). Na ten minste 15 minuten zware regenbuien, controleert u uw dakgoten. Als u water ziet overlopen, heeft u een probleem. Als er water uit de goten loopt, stroomt er naast de stal van het huis. Zelfs als het water niet in de kelder komt, kan dit onzichtbare problemen veroorzaken, zoals het eroderen van grond onder de grond van het huis, wat kan leiden tot het kraken van muren en plafonds.

De eenvoudigste oplossing voor overlopende dakgoten is om ofwel een andere regenpijp aan die goot toe te voegen of om de regenpijp te vergroten. De beste oplossing tussen deze twee is waarschijnlijk het toevoegen van een andere downspout omdat de tweede downspout kan fungeren als een back-up als de andere wordt geblokkeerd.

Als u er echter voor kiest om de bestaande regenpijp te vervangen door een grotere, moet u ervoor zorgen dat de aannemer de maat van het overeenkomstige gat in de dakgoot vergroot. Het doet niet veel goed om een grotere regenpijp te installeren als de gootopening klein blijft.

3 Doen de regenpijpen zich op ten minste 10 meter van het huis uit?

Veel huiseigenaren houden niet van regenpijpen die zich zo ver uitstrekken, maar 10 voet is de minimale afstand die nodig is om water dat van je dak komt ver genoeg van het huis af te voeren.

Pas op dat u geen regenpijpen laat uitstromen die te dicht bij de eigendommen van uw buren liggen. De meeste steden hebben verordeningen die voorkomen dat regenpijpen te dicht bij de eigendomslijn komen en waterproblemen veroorzaken voor de buren. Uw lokale veiligheids- of inspectiefaciliteiten voor gebouwen kunnen u de minimale afstand bieden.

4 Doen de regenpijpen af in het funderingssysteem?

Het was gebruikelijk in de eerste helft van de 20e eeuw om de regenpijpen leeg te laten lopen in het fundeertegelsysteem rond het huis. Verticale tegels werden vanaf het funderingstegelsysteem op elke downspoutlocatie geïnstalleerd en de regenpijp werd in het open uiteinde van de tegel gestoken. Soms werden de gaten rondom de regenpijp dicht gemetseld.

Het water van het dak laten weglopen naast de grond kan hydrostatische drukproblemen veroorzaken, vooral als de funderingtegel lekt of wordt geblokkeerd. Dit kan in de loop van de tijd optreden als gevolg van bodemverplaatsing of schade door boomwortels. Als de regenpijpen leeglopen in het funderingssysteem, moeten de regenpijpen worden aangepast zodat ze op de grond afvloeien en minimaal 10 meter van het huis worden afgevoerd. De verticale tegel moet worden afgedekt met een voorgevormde dop of beton.

5 Zijn er verharde gebieden naast het huis die naar het huis aflopen?

Soms wordt bestrating in de loop van de tijd bezinkt en kan de waterstroom van richting veranderen in de richting van het huis. Als dit het geval is, moet de bestrating worden verwijderd en vervangen zodat deze van huis weg helt.

6 Op geplaveide plaatsen die tegen het huis aan liggen, is er afdichtmiddel in de verbinding bij de kruising van de muur van het bestratingshuis, en zo ja, is het gekraakt?

Afdichtmiddel barst soms na verloop van tijd als gevolg van ouderdom of onjuiste installatie. Als het afdichtmiddel is gebarsten, moet het gekraakte afdichtmiddel worden verwijderd en worden vervangen door nieuw.

7 Is de grond rondom het huis minstens 10 voet weg van het huis?

Zoek naar depressies in de grond naast de muren van de thuisbasis. Als er een wordt aangetroffen, vult u deze in met vuil zodat het water wegloopt van het huis. Gebruik een klei-achtige grond die water afstoot in plaats van zandige grond waardoor water in de grond kan worden gedrenkt. Zorg ervoor dat er ten minste acht centimeter wordt gehouden tussen de bovenkant van de aarde en elk hout of stucwerk op het huis. Als dit niet kan worden gedaan, is het huis mogelijk te laag gebouwd en kan het te duur zijn om dit te corrigeren.

8 Zijn er heuvels die afdalen naar het huis dat de bron van het water kan zijn?

Als dit het geval is, kan het nodig zijn dat een civiel-ingenieur de situatie analyseert en de passende oplossingen bepaalt.

9 Is er een gazon / struik irrigatiesysteem te veel water lozen naast het huis?

Plaats geen irrigatie van het gazon naast het huis. Als dit niet kan worden voorkomen, instrueer dan de installateur om de hoeveelheid water die naast het huis is verspreid te beperken. Zorg ervoor dat het irrigatiesysteem een werkende regenstaat bevat, zodat het systeem niet wordt ingeschakeld als er al veel regen is geweest voor de planten en het gazon.

Het beheersen van ondergronds grondwater

Als er geen oppervlaktewaterbronnen worden gevonden, is de bron van het water waarschijnlijk ondergronds grondwater onder hydrostatische druk. Helaas zijn ondergrondse grondwaterproblemen moeilijker en duurder om te repareren dan oppervlaktewaterproblemen.

Wanneer de grondwaterstanden buiten de kelder boven het niveau van de vloer uitstijgen, gedraagt de kelder zich als een boot in een vijver. Als een boot in water zit, zal er water door openstaande scheuren of gaten naar binnen lekken. Het werkt op dezelfde manier met een kelder. Hydrostatische druk kan water door haarscheurtjes duwen.

Symptomen hiervan zijn water dat omhoog komt door scheuren in de kelder betonnen vloer of water dat op meerdere locaties binnenkomt.

Als u een ouder huis in de stad heeft en het huis heeft een kelder zonder zinkputpomp, is het waarschijnlijk dat het afvoersysteem van de randafzetting rechtstreeks in het stadsriool rioolsysteem wordt aangesloten. Als het niveau van de kelder lager is dan het straatniveau, is er het potentieel van regenwater dat in het rioolstelsel van de stad wordt opgevangen en in het afvoersysteem van de perimeterfundering wordt geduwd. Dit kan de grond rond het huis in het souterrain verzadigen met regenwater onder hydrostatische druk, waardoor er water naar binnen lekt.

Een andere bron van ondergronds grondwater is een ondergrondse bron.

Waar het ook vandaan komt, de beste manier om grondwater onder de grond te controleren, is door een of ander perimeterdrainagesysteem te installeren om de hydrostatische druk te ontlasten. Het grondwater wordt in het afvoersysteem geduwd en niet in gebieden waar het tapijten, muren of bezittingen kan beschadigen. Het water stroomt door de zwaartekracht in een put waar een zinkputpomp het uit het huis loost.

Er zijn twee basistypes van afvoersystemen voor natte kelders. Een daarvan is een perimeter bovenplaatgootsysteem geïnstalleerd aan de basis van de buitenfunderingswanden bovenop de vloerplaat. Het fungeert ook als basismateriaal voor de muur. Het andere type drainagesysteem is een afvoersysteem onder de vloer. Het onderstaande plaatsysteem vereist de gedeeltelijke verwijdering van de betonnen vloerplaat en de installatie van de afvoerbuis, waardoor deze duurder is dan het basisgootsysteem.

Er wordt aangenomen dat een drainagesysteem onder de vloer beter is omdat wordt aangenomen dat de ondervloerse afvoer de hydrostatische druk verlicht voordat het water de bodem van de vloerplaat bereikt.

Stormwater dat in je huis terugstroomt

In veel oudere huizen met kelders (meestal vóór 1980) is er buiten de buitenmuur een buitendrain van de fundering, ter hoogte van de kelderverdieping, naast de fundering op het moment dat het huis werd gebouwd. Meestal werd een pijp geïnstalleerd vanaf de afvoer van de rand van de fundering naar de straat waar deze was verbonden met het stadsriool.

Dit kan een probleem worden naarmate het rioolstelsel voor stadsresten te klein wordt wanneer meer ontwikkeling leidt tot meer afvloeiing van regen. Wanneer dit gebeurt, kan het regenwater in het rioolstelsel zo hoog worden dat het water achteruit naar het huis stroomt. De afvoer van de omtrekfundering vult zich met water en geeft grote hoeveelheden af in de grond naast de grond en kelderverdieping. De grond wordt water gelogd en het water onder hydrostatische druk lekt de kelder in.

Gewoonlijk zal de installatie van een binnenperron kelderafvoersysteem verbonden met een zinkputpomp voor het probleem zorgen. Het binnenste kelderafvoersysteem van de kelderruimte kan het water gewoonlijk zo snel uit de grond pompen als de rest van het stadsriool.

Als dat niet zorgt, is het andere, duurdere alternatief om de pijp die van het huis naar de straat loopt vanaf de randafvoer van de rand van de fundering op te graven en af te dekken. Dit is echter niet altijd mogelijk omdat deze pijp ook vaak sanitair afval van toiletten en putten in huis afvoert.

Als je denkt dat je dit probleem hebt, neem dan contact op met een ervaren aannemer voor advies.

Sanitair rioolwater dat in uw huis terugvalt

Als het water via vloerafvoeren of afvoerputten in de kelder omhoog komt, is het probleem waarschijnlijk dat er water uit het gemeentelijke rioleringssysteem komt. Dit gebeurt meestal in oudere delen van sommige steden met gecombineerde sanitaire en stormrioleringen. Tijdens zware regenval kunnen gemengde rioolstelsels overweldigd raken door water. Dit kan ertoe leiden dat rioolwater een back-up maakt in het systeem en soms in woningen.

Je kunt je de rotzooi voorstellen die dit voor huiseigenaren oplevert, omdat het meestal betekent dat de fecale afvalstoffen van andere mensen in hun kelder terechtkomen. Om dit te corrigeren, moeten steden hun rioolstelsels bijwerken, zodat het riool en het riool in afzonderlijke leidingen lopen. Totdat dit werk is voltooid, kan de huiseigenaar terugstroombeveiligers installeren die helpen voorkomen dat rioolwater naar achteren in het huis stroomt.

Jammer genoeg kan het terugstroombeveiligingssysteem meestal niet op de hoofdriolering van het huis worden geplaatst, omdat het stadshygienet in combinatie met elk sanitairbuizenstelsel wordt gebruikt. Het vereist meestal verschillende terugstroombeveiligers op alle kelderputlocaties, zoals bij elke vloerafvoer, gootsteen en toilet.

Vergelijk GRATIS offertes

Vergelijk GRATIS en vrijblijvend verschillende offertes voor vochtbestrijding. Zo bespaar je tot wel 40% !

Ontvang GRATIS offertes